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如何选择水疗温泉设计和建造单位,这都是投资方需要考虑的问题。山合水易作为资深的温泉规划设计机构,在诸多温泉项目中总结了一些规律,供大家参考。温泉景区开发大体分为三个阶段:

第一阶段:立项-论证-征地-审批办证-勘探打井。工程前期工作比较艰巨,如果做不好,会影响温泉建造的效果,最好有个成熟的顾问公司参与其中,那就会少走许多弯路;

第二阶段:规划-设计-建造-装修。是其中最重要的阶段,时间比较长,动作比较大。

第三阶段是经营管理。各个阶段如何展开?一般有下面几个环节:参观-考察-体验-行业调查-市场分析-专家论证,所有前面的活动是为专家论证和规划设计提供很多原始资料和数据,在全过程,关键环节都应该有专家的加入,进行把脉。我建议选择合适的公司:一是专业咨询顾问公司,二是综合规划设计院(山合水易机构),三是旅游研究单位,还有其他有关公司。征地审批办证这环节比较麻烦,与当地村、镇、市政府联合开发该项目,疏通渠道,办理过程较为顺利,还要征得旅游部门支持。勘探打井也是很重要的步骤,目前大部分选择当地地质大队,勘探以后,会出一张完整地形图,列出每个地层的深度,水的温度,出水的量;而北方也有选择石油钻井大队的,最好选择当地地质大队、矿产资源局(地质局、勘察局、地矿局)

  • 先说规划设计,如何把握水疗温泉度假区的总体规划设计,如何在规划上寻求突破,如何放开思路,超越现有温泉。对于温泉开发,很多投资老板都要求:我的水疗温泉要求最有特色,我做的水疗温泉要求最高级最大的。而政府部门该如何导向?如何避免本地区水疗温泉同质化和低层次竞争,避免温泉开发的模式化、雷同化,如何保护性地开发温泉资源,如何保护当地生态环境。旅游界同样在要求:不要就温泉做温泉。要照顾各方面,按照旅游市场发展的要求来做。而温泉业界则认为:对现阶段温泉发展方向深入探讨,系统总结,加强研究,以创新发展思路做水疗温泉。

  • 可以以旅游、度假、商务、会议、医疗、专家豪华个性化治疗套餐、上级接待 、外事接待、国外游客接待、产权式分时度假、配套房地产、配套旅游区等为定位。温泉疗养院、培训中心: 计划经济年代的产物,表现在市场适应能力不强、设施单一、陈旧落后,经济效益较差。温泉酒店、温泉宾馆: 大多是旅游酒店模式,会议功能较好,但是缺少温泉池区、一般没有水体娱乐项目,经济效益尚可。温泉度假村: 综合性、大型化、配套化,规模效应越大、生意越好,突出温泉休闲旅游,包容性最强,经济效益最好,是广东目前温泉旅游市场的主流。

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